レオンコンフォート難波アッシュ

  • 大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目

  • / 恵美須町駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 13階建 / 48戸 / RC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
2,300万円
84.2万円/㎡
相場
2,216万円
81.2万円/㎡
1,345
1,926
2,506
3,087
AI査定結果
推定相場価格
2,216万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,926万円〜2,506万円
70.5万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年10月6日
レオンコンフォート難波アッシュ
2,300万円（84.2万円/㎡）/ 10階 / 27.3㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は85.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/282,300万円84.2万円10階 27.3㎡ 1DK-
2025/09/252,350万円86.1万円7階 27.3㎡ 1DK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は80万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
レオンコンフォート難波アッシュ
大阪市浪速区日本橋五丁目
恵美須町駅2分 2,300万円84.2万円27.3㎡1DK10階 / 13階建 -2018年48戸RC
2025/09/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,600万円69.3万円23.1㎡1R15階 / 15階建 西2013年82戸RC
2025/09/13エスリード難波セントラル
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 1,900万円86.2万円22.05㎡1K12階 / 12階建 南2018年76戸RC
2025/10/03エステムコート難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,399万円102.2万円33.26㎡1DK3階 / 14階建 東2022年52戸RC
2024/08/07EC難波VIエント
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 2,780万円88.5万円31.4㎡1DK7階 / 14階建 -2022年52戸RC
2025/08/17アドバンス難波西アクア
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅3分 1,600万円65.3万円24.49㎡1K2階 / 12階建 南西2014年55戸RC
2025/06/30エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,580万円73.1万円21.6㎡1K6階 / 10階建 北2016年90戸RC
2025/05/02ファーストフィオーレ難波ウエスト
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2024/07/27ファーストフィオーレ難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅2分 2,100万円90.9万円23.1㎡1K11階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/07/08ファステート難波WESTパーク
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅8分 2,000万円86.2万円23.2㎡1K5階 / 9階建 南2020年80戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/01/27セオリー難波WEST
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,930万円73.7万円26.18㎡1K8階 / 8階建 -2017年37戸RC
2024/05/20リヴィアス難波ソール
大阪市浪速区桜川三丁目
桜川駅1分 1,800万円77.8万円23.14㎡1K2階 / 12階建 西2022年43戸RC
2024/09/29サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,850万円78.7万円23.5㎡1K9階 / 13階建 -2016年96戸RC
2025/10/04ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 1,920万円78.8万円24.36㎡1K9階 / 10階建 西2016年54戸RC
2024/10/17イニシアブランなんば
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅1分 2,150万円72.5万円29.65㎡1R3階 / 15階建 西2017年98戸RC
2024/11/17リヴィアス難波ルノン
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原町駅13分 1,760万円73.7万円23.89㎡1K10階 / 11階建 北2021年70戸RC
2025/07/28リヴィアスNAMBAクラス
大阪市浪速区芦原二丁目
芦原橋駅7分 1,900万円78.1万円24.32㎡1K9階 / 15階建 東2022年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市浪速区では1.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.2万円）は大阪市浪速区の平均と比較して1.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市浪速区
83.1万円/㎡
前年比+1.5%

マンション概要

マンション名レオンコンフォート難波アッシュ
所在地大阪府大阪市浪速区日本橋五丁目
交通恵美須町駅徒歩2分
築年月2018年
階数13階建
総戸数48戸
建物構造RC
土地権利所有権

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